一、业主拖欠装修款怎么办
1、倘若是因为装修公司的原因,比如装修工期拖欠造成业主不满意,那么不妨和业主协商,补偿一些损失费用,之后再协商如何安排装修款。2、如果业主是恶意拖欠货款,那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。
二、装修工程款的支付方式
1、开工预付款(30%—40%)
一般,业主在与装修公司签署正式装修合同后,开工预付款是需要支付给装修公司的第一笔钱,通常都是基层材料款和少量人工生活费,因为家庭装修工程量相对来说比公共建筑装修工程量小,加上通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备好了,因此在和装修公司签署了正式装修合同以后,预付给装修公司大概工程款的30%~40%作为工程起动资金是比较合理的。
2、中期进度款(30%~50%)
随着工程进度推移,等到室内基层工程量已经基本完成并验收后,就能考虑支付中期进度款了。这个阶段,不同业主可按照工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量,通常应支付工程款的30%—50%最佳,因为饰面材料通常比基层材料贵一些,若这个时候发生资金问题,最易出现耽误工期的情况。
3.竣工尾款(10%)
中期进度款付完之后,需要等到工程基本完成候再支付10%的工程款作为工人的薪资,起到稳定“军心”的效果,让工人安心把剩余的收尾工作做好。
4.维修保证金(5%)
最后,工程完工并把现场打扫干净后,买房者还应预留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,剩下的工程尾款在完工验收结束,甲、乙双方都觉得满意后一次性支付给装修公司。
总结:以上就是对业主拖欠装修款怎么办的相关阐述,希望能给大家带来帮助!
装修业主不给钱的处理办法如下:
1、当事人可以先协商沟通,要求对方按照合同按时支付全部费用;
2、如果对方拒不付款,当事人可以向本市仲裁委员会提起仲裁,根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款;
3、当事人可以直接向人民法院提起行政诉讼,根据法院判决要求对方支付工程款。装修款不给,一直拖欠,就可以向法律提起民事诉讼,这种方法具有法律强制执行效力。但是如果决定采用,一定要准备充分的证据,所以在施工过程中一定要注意收集、保存原始的文字资料。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年;
4、如果对方还拒不支付,当事人可以申请法院强制执行,法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给当事人,或者扣押对方物品拍卖后将工程款给当事人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百九十一条
当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。
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