大多数光伏租房顶是骗局。1、农户先向新能源公司租赁太阳能发电设备.既然是租赁当然得有租赁费 2.农户自己（当然在“新能源公司”的协助下）去银行申请贷款，用贷款支付太阳能光电设备的费用。每月银行贷款的本息由“能源公司”归还、当然设备产生的收益（卖电收入和政府补贴）也归能源公司所有。3.其次是后期的维护保养问题。“能源公司”把光伏设备卖给农户、实际上已经把钱赚了…对应的是农户新增了一笔负债，设备及设备产生的收益既然属于农户、也就跟“能源公司”关系不大了，后期维护保养自然也就不上心。可要知道，农户能获得持续的收益、且能够把欠款还清的前提保证是光伏设备能持续良好的运转

出租屋顶安装光伏发电是可行的，但是否靠谱则需要根据具体情况进行分析。以下是一些需要考虑的因素：

1.建筑安全：出租屋顶是否具有足够的承载能力，能否安装光伏发电设备要经过专业人员的评估，确保安装不会影响建筑的安全。

2.地区环境：太阳能资源丰富的地区适合光伏发电的收益更高，相关政策支持也可能更多。

3.租户需求：需要考虑租户的用电需求以及将剩余的电卖给谁，以确定光伏发电系统的规模和功率。

4.投资回报：安装光伏发电设备需要一定的投资，需要进行成本和收益的评估，以确定是否有足够的投资回报。

总的来说，如果条件和情况适合，出租屋顶安装光伏发电是可行的，可以为业主和租户节约能源成本，同时减少环境污染。然而，需要注意的是，出租屋顶进行光伏发电需要谨慎考虑相关细节问题，如出租方需要了解承租方的背景和信誉，避免被骗；出租方需要与承租方签订详细的合同，明确双方的权利和义务，特别是关于电价、电量、电费支付等细节问题；出租方需要确保自己的房产证和身份证等重要证件不会被承租方用于非法用途。

法律分析：根据我国相关法律的规定，如果露台所有权归本人所有，没有争议的，在露台上搭建光伏房的，需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建，未经批准的，可能会构成违章建筑。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

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