本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

4.中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项：

1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1）水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。

这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

2）如何利用闲鱼租房

首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租-->继续选择你要租住的位置，然后点击筛选----->勾选个人---->选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！

3）最后说一下怎么利用58同城租房。

相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。

注意事项：

1.和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2.大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3.北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

【输入面积，免费获取装修报价】

北京是一个国际化的大都市，汇集了来自四面八方的外来务工人员。北漂的人越多，租房的需求就越来越多，相对应的，也出现了很多租房被骗的案例。所以我们在找房子的时候找到一个靠谱的网站是很重要的，那么在北京租房子去哪个网站比较好呢？这也是人们普遍比较关注的问题，接下来我们就一起来详细了解一下北京租房子的各个网站。

自如

自如在这两年比较火，越来越多的人选择自如。因为自如主要做的是品质租房，目的是为了打造品质的租房生活以及租住体验，所以我们大家在租房的时候不需要担心房子的质量问题。另外自如的房子出租的时候都是经过统一装修的，房间风格也大致差不多，走的是简约风格，屋内也配备有基本家具可以满足需求。而且重要的是自如是不收中介费用的，这一点可以说是非常良心了。

不过因为自如配备有自如管家，保洁以及维修，所以每个月租户是需要缴纳一定的服务费的。在这里你可以享受到半个月一次的保洁服务，随叫随到的管家服务以及维修服务等，是比较适合单身人士居住的，当然缺点也是有的，自如公共空间比较小，如果东西比较多，房间满足不了收纳需求，当然最大的缺点是贵！！！

蘑菇租房

蘑菇租房是真房源租房平台，而且在app上有很多的房源信息供大家选择，目前已经进驻到了许多一线城市。它最大的亮点是与支付宝合作，推出了支付宝租房芝麻信用在650分以上的租客减免押金的活动，租客就可以以更少的钱租到更好的房子，再也不会因为押一付三，押一付一而苦恼，也不会因为押金太多押的太多而导致资金紧张，或者退租的时候房东押金不还等问题苦恼。缺点就是蘑菇租房租的大多是单身公寓，价格相对来说可能比较高，对应届毕业生来说不是太友好，比较适合上班的白领。由于网站上信息量很大，我们在找房的时候也要擦亮眼睛，认真筛选合适的房源信息，并且实地看房，以免上当受骗。

豆瓣租房

豆瓣社区从一开始就聚集了大量的文艺青年，后来经过逐渐发展，参与的人越来越多，它的功能也不再局限于社交，在豆瓣租房的好处就是房东和租客直接详谈，面对面沟通，还有一些是找合租的小伙伴，所以找起来会相对安全靠谱一些。不过在豆瓣上找房需要靠缘分，因为不是所有的人都能恰好找到合适的房子，还有可能找到奇葩的房东和室友，所以在确定租房之前也要是实地考察一番的。

安居客租房

安居客是比较专业的房产网站，毫无疑问，中介比较多，不过这也可以理解。安居客租房网站上面可以依据地图进行筛选，地图上面标注了该区域的租房房源数量，对于对租房不是很了解的租户，地图标注的租房信息更能够帮助他们更快的寻找到合适的房子。

58同城

58同城是信息量比较大的房产网站，在该网站上你可以看到很多的房源信息，租房相对来说还是比较靠谱的，不过由于平台监管不到位，中介和虚假信息也比较多，不过房源多是真的，所以在租房的时候需要认真的进行筛选，可以在网站里来回挑选，如果愿意花时间去筛选，最终是可以租到自己满意的房子的。

链家

链家是一家提供房屋中介服务的平台，在房源数量上虽然比不上58同城，但是基本上在链家上你能找到的几乎都是真实房源，而且链家线下门户很多，服务也很好，在网站上你可以看到房间的照片，户型清晰明确，设施是否完备都很清楚，这些信息在租客在找房的时候是非常有用的。在最终决定租房的时候需要跟链家的房屋经纪人联系联系，需要说明的是链家是要收取一部分中介费的。

总的来说，北京租房子网站有很多，除了上述列出的这些网站，还有很多的租房平台，网站上面租房信息多，意味着不确定性也很多，所以我们在租房的时候要认真的筛选信息，并且多实地看房，避免上当受骗。以上就是我对北京租房子去哪个网站的回答，希望能帮到你。

【算一算你家装修要花多少钱】

北京租房好的平台有：链家、优区租房、58同城、贝壳租房、安居客。

1、链家：

这是一家房产经纪公司，虽然在上面找房需要支付一笔中介费，但服务质量还是比较优质的，房源也比较多，而且上面的房屋租金也是市场价，着急找房的伙伴可以选择。

2、优区租房：

优区生活属于新型的租房平台，租客到平台上发布求租需求，系统就会帮助匹配合适房源，房源信息均根据自身要求筛选，符合租客的条件，总的来说这个平台非常实用＋便捷。

3、58同城：

是一个覆盖全国500余个城市的租房网络平台，上面房源多种多样，包含品牌公寓、中介、房东房源，但是需要辨别房源是否已租出，所以在联系房源的过程中需要跟出租方仔细核实一下。

4、贝壳租房：

上面有很多经纪人房源、公寓房源，对于找房想快速找到的伙伴可以用贝壳租房，只是只有少部分房源支持VR看房。

5、安居客：

这上面房源比较多，而且区域分布也广，网站上有一个地图找房功能比较方便，输入地址就可以显示附近的房源。

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