买房是一件重要的大事，要注意很多细节。其中房屋质量的把关是交房的重要步骤，当验房的时候发现房子质量问题，可以向开发商所要赔偿。那么，2021房子质量问题赔偿标准是多少?房屋质量问题如何赔偿?这里我们就为大家带来2021房屋质量问题赔偿明细。

2021房子质量问题赔偿标准是多少?

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，根据房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。

房屋出现质量问题怎么赔偿?如何处理?

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

(二)在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

(三)因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

可主张赔偿范围：

开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下:

(一)误工费;

(二)差旅费;

(三)装修费:材料费、装修人员劳务费等;

(四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害;

(五)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失;

(六)可以要求其换一套房,但是还是有法律依据的,换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。

以上就是关于2021房子质量问题赔偿标准是多少,2021房屋质量问题赔偿明细介绍。在购买了商品房使用期间，并在维修期内，房屋出现质量问题，根据房屋质量问题的不同情况，进行赔偿及处理方法不同。大家可以详细阅读了解，更多房屋质量问题鉴定，请继续关注这里。

装修出现质量问题是很常见的事情，如果您的装修出现了质量问题，您可以采取以下措施来获得赔偿：

1.与装修公司协商解决：首先，您可以与装修公司协商解决问题。您可以向装修公司提出质量问题，并要求他们进行修复或更换。如果装修公司同意解决问题，您可以签署书面协议，明确解决方案和时间，并要求装修公司承担相关费用。

2.通过仲裁机构解决：如果与装修公司协商无果，您可以通过仲裁机构解决争议。您可以向当地仲裁机构提出仲裁申请，仲裁机构将会召开听证会，并根据证据和法律规定做出裁决。如果裁决结果有利于您，装修公司将会被要求承担相应的赔偿责任。

3.通过法院解决：如果仲裁机构的裁决结果不能满足您的要求，您可以通过法院起诉装修公司。在法院审理期间，您需要提供相关证据和材料，以证明装修公司存在质量问题。如果法院判决有利于您，装修公司将会被要求承担相应的赔偿责任。

需要注意的是，在解决质量问题时，您需要注意以下几点：

1.及时发现问题：在装修完成后，您需要及时检查装修质量，发现问题及时与装修公司联系。

2.保留证据：在解决质量问题时，您需要保留相关证据和材料，以证明装修公司存在质量问题。

3.维护自己的权益：在与装修公司协商或仲裁机构和法院解决争议时，您需要维护自己的权益，坚持要求装修公司承担相应的赔偿责任。

总之，装修出现质量问题是很常见的事情，如果您发现了质量问题，您可以通过与装修公司协商、仲裁机构和法院解决争议等方式来获得赔偿。在解决问题时，您需要注意保留证据、维护自己的权益，并及时采取行动。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百七十六条承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

法律分析：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

2、对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。

3、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

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