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砖混老房子承重墙改造(砖混结构的老房子是不是不能改动墙了)

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砖混结构的房子拆墙的加固方法主要有:

1、做夹墙梁夹墙柱或者是扶壁柱,此方法整体性好,施工方便安全性高。

2、钢筋可以穿孔做锚固,混凝土有流动性而且与砖有较好的结合性,所以做这种混合结构的加固它的整体性非常好。

一般的加固方法都是做钢筋混凝土板墙同时看是否存在圈梁构造柱,没有的话就加上,当然同时基础也要做扩大加固。老砖混改造现在最多的还是坑震加固,因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱,所以它们抗侧向力和整体性都很差。

根据墙体加固

墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式,一般加固方式有“粘贴碳纤维、粘钢、包钢(型钢)、预应力加固、混凝土置换、植筋加固,等”有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多,例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏,从而使混凝土的标号降低,出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。

修补墙体一般都是粘钢或者粘贴碳纤维布,柱子的加固方式一般也是粘钢,或者粘贴碳纤维、包钢,等。一般受损伤较严重的地基或者承重柱,都采用混凝土置换的方法,使原来的破损的混凝土打掉,重新建模灌浆。

房屋加固需要有特种施工专业资质,房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。

1承重墙

什么样的墙是承重墙?一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它,就连在上面掏大面积的洞都不行。任意拆改会破坏墙体的承重,如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。另外,房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也绝对不能动。

非承重墙、承重墙如何鉴别?

通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚,仅次于外墙,其厚度一般在24厘米左右。

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。

2卫生间和厨房

稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间,如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全,但是这些空间的地面也不能任意改造,否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙,如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。此外,厨房和卫生间的地面都有防水层,如果破坏了,会让水尽数渗到楼下,楼下就会变成“水帘洞。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。万一破坏了,切记尽快修建,并做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的“常见病”。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

设计专家提醒装修旧房的业主们,重新改造自己的窝,一定要考虑到房屋的结构和安全问题,可在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

3阳台边的矮墙

大多数房子的房间与阳台之间的墙上都有一扇门和窗,很多家庭都选择将房间与阳台的墙体拆除打通,改造成开放式露台,这虽然美观但是危机重重,阳台房间连接处的门窗可以拆改,但是窗户下面的墙体不能动,这个墙体就叫“配重墙”,其作用是挑起阳台,任意拆改会使阳台的承重力下降,导致坠落的危险。

4户门

很多家庭在装修中为了“突出造型”会对大门做很多拆改,这样是会破坏建筑结构的,也会降低安全系数。这些“三防”或“五防”户门的门框是嵌在混凝土中的,如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

对于家庭中的装修改造,一般来说是禁止拆除原有的墙体的。特别是对于家庭中的承重墙,是严禁做任何的改动的。所以我们在装修改造时,一般要确认家庭中墙体的类型,然后去出具体的处理方案。特别是对于一些老式砖混结构尤为的注意。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答房子拆墙的问题。

老房子的配重墙真的不能拆掉吗?

老房子的配重墙真的不能拆掉吗?家居杂坛给出的个人观点就是无论是老房子还是新房子,只要是配重墙也就是承重墙,都是不允许拆除的。为什么说承重墙不能够拆除呢?我们首先应该了解一下承重墙的具体的结构,然后再来了解承重墙拆除以后会存在的问题。

承重墙的具体结构及作用是什么?

①:砖混结构。所谓的砖混结构就是我们传统的老房子都是使用砖砌的墙体。然后在墙体转交的部位的构造柱,最终依靠的是砖和构造柱形成整体的受力结构。所以这类墙体都是属于承重墙体。承重墙体的作用要承载上部传递下来的重力。

②:框架剪力墙结构。所谓的框剪结构,就是以剪力墙或者是钢筋混凝土的墙体作为承重墙。而对于承重墙以外的部位,都是后来填充的一些砌块或者砌体。那么对于这类墙体,承重结构就是钢筋混凝土的结构,这里包括钢筋混凝土结构的梁,板,柱,剪力墙等等。这类墙体不仅要承受上部所传递下来的重力,同时还要承受楼房所受到的剪力。

老房子的配重墙拆除会出现哪些问题?

通过以上对于老房子配重墙也就是承重墙的具体的特点介绍,我们大家就会发现承重墙在楼房中是非常重要的,所以任何类型房屋的承重墙都不能拆除。因为拆除承重墙有后可能会出现以下三点问题。

①:使楼房的承重结构减弱。这种情况最常引发的一种现象就是我们墙体其余的部位出现开裂。对于我们老房子的配重墙,如果在墙体上拆除,剔凿洞口,有可能就引起了其余部位的开裂。这就是承重墙拆除以后最常见的一种问题。

②:严重可能引起房屋的坍塌。特别是对于一些砖混结构的老的房子,我们如果拆除了一些承重墙,就有可能导致整个墙体方受力发生变化。而上部所传递来的重量都会集中在破坏点,这样最终我们的楼房可能就从我们拆墙,部位出现了坍塌。

③:严重减弱房屋的抗震性能。对于现阶段的楼房或者是其它的房屋都有抗震的烈度,以保证在设计要求的震度下楼房可以不出现问题。但是我们的老房子配重墙一旦被拆除,就破坏了其原有的抗震烈度,导致其抗震性能下降。

老房子装修的处理方案有哪些?

对于老房的装修,我们尽量要减少对原来布局的改动。也就是说,我们装修老房子时候,一般是不做墙体改动的。个人给出的建议如下。

①:对于砖混结构的老房子,我们在装修时禁止在墙体上开洞或者是拆除原有的墙体。这些都会破坏楼房的承重结构,导致了其安全性能下降。

②:如果我们需要改变室内的布局,个人建议大家可以增加隔墙,但是不能够拆除墙体。就是说我们可以在室内做轻质的隔墙,然后增加出一些房间,但是不能把原来的墙体拆除。

③:我们对原有的墙体进行装修,这个时候我们要检查墙体的具体情况。一般个人建议对这些老房的墙面重新处理。一般把墙面的抹灰层铲除以后重新进行抹灰。因为原有的抹灰层为一般质量都很差了,使用年限很低。

结束语

对于老房子的承重墙,家里装修时,千万不要做改动,特别是对于砖混结构的承重墙是严禁改动的。所以我们家里装修的时候一定要弄清楚墙体的具体类型。最简单的一点就是最早的一些房子如果是红砖砌筑的,基本上都是砖混结构,大家不要做改动。

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