法律分析：1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒。

3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。

7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放等等。

法律依据：《旅馆业治安管理办法》

第三条开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。

第四条申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。

法律分析：（一）支持民宿品质提升

1.设计建设补助。对在建设前提交规划建筑设计方案等材料，并经民宿发展领导小组办公室备案同意，固定资产投资额100万元以上的精品民宿，按照建筑面积800元/平方米进行补助，最高不超过64万元。被评为标准民宿，且位于民宿村内的，按照4000元/间进行补助。

2.创建品牌奖励。被评为省级银宿、金宿（文化主题或非遗民宿）、白金宿民宿的，在市级奖励的基础上，分别给予10万元、20万元、40万元的奖励。

3.民宿综合体补助。对被评为民宿综合体，且经过第三方审计机构审计后，固定资产投资额（不含土地投资）在1000万（含）以上的，按固定资产投资额的5%给予奖励，最高不超过200万。

4.贷款扶持补助。对新开办或提升民宿进行贷款的，达到标准民宿后，按照不高于中国人民银行公布的同期贷款LPR定价，一次性给予12个月贷款贴息补助，最高不超过3万元。

（二）鼓励民宿集群发展

5.民宿村配套补助。整合美丽乡村等建设资金优先安排金源现代旅游根据地等新型模式的民宿村，对被认定为民宿村的，按照每个民宿村100万元的标准进行补助，由所在乡镇（街道）统筹使用，用于打造民宿村的休闲娱乐、康养研学、购物采摘、乡村文化体验、定期举办民俗节庆等配套业态，兑现前需提交建设方案至县文广旅体局，并会同当地相关民宿业主，统一组织论证后实施兑现。

6.民宿集聚化补助。对被获评为民宿集聚乡镇的，一次性给予50万元奖励，奖励资金主要用于民宿产业发展。

7.民宿招商类奖励。对固定资产投资额在2000万元以上的民宿项目，按“一事一议”原则，给予投资主体奖励。

（三）引导民宿强化运营

8.品牌引进补助。国家五星级民宿、浙江省白金级民宿企业，在常山进行建设运营的民宿，运营满两年以上，被评为金宿（文化主题或非遗民宿）、白金宿的，分别给予20万元、30万元的一次性运营补助。9.运营模式奖励。鼓励社会企业探索发展民宿整村运营模式，并成功运营的，则给予企业每村每年50万元的运营奖励。运营成功的条件（必须同时具备）：社会企业自投入、自运营，运营时间1年以上；每个村累计建成客房100间以上（含，下同），床位150个以上；年度吸引游客5万人次以上且住宿游客达2万人次以上；为村集体消薄增收20万元以上，带动本村村民房屋出租、就业、土特产代销收入100万元以上。

法律依据：《旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。

法律分析：本办法所称民宿，是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层且建筑面积不超过800 _，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据所处地域的不同分为城镇民宿和乡村民宿。

城镇民宿，是指依托自己拥有合法所有权或者使用权的，利用城镇规划区国有土地上民居等相关闲置资源，民宿业主或者经营管理者参与接待，为游客提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿设施。城镇规划区外国有土地上成片开发的商住区的民宿纳入城镇民宿管理。

乡村民宿，是指利用当地闲置资源，利用农村居民的合法住宅，以及村集体用房、农林场房，为消费者体验乡村生活、游览观光、休闲度假等提供住宿接待服务的经营场所。

超过上述规模的城镇民宿，按照相关法律、法规进行管理。

法律依据：《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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