楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。
楼上装修房子，却导致渗水到楼下房屋了，是否应当由楼上业主进行赔偿?日前，家住香洲的黄女士就因此将楼上的邻居陈女士告上法庭，要求赔偿。黄女士住在陈女士楼下，陈女士对房屋进行装修，在装修过程中，黄女士发现，家中与陈女士家相连的原管道处发生渗水情况，造成墙面脱落、家具和地板损坏情况。黄女士与陈女士协商未果，双方起了争议。虽经居委会、派出所组织双方进行调解，仍未能解决，黄女士只好起诉至法院，要求陈女士进行赔偿。
法院认为，相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。鉴定机构已经认定陈女士在房屋装修期间更换阳台处下水管时未采取相应措施，加之天气原因，给黄女士家造成装修损失。陈女士虽辩称案涉房屋楼龄偏长，排水管道年久失修，渗漏水是常见现象，但作为较高楼层房屋的住户，陈女士应提前采取措施避免漏水情形发生，因此陈女士应为自己的疏忽大意对受害方进行赔偿；同时，黄女士擅自改变房屋功能结构，造成渗漏水后的影响范围增大，黄女士亦应承担一定责任。法院酌定陈女士承担80%责任，黄女士承担20%责任，即陈女士承担3480元，黄女士承担870元。鉴定费用5000元，由黄女士负担1100元，陈女士负担4400元。
楼上漏水谁的责任
楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。张女士系该市盛源花园业主，约定物业管理费为0.77元/月/平方米，但张在女士缴纳了物业管理费后，以其相邻业主住房漏水损害了自己的权利，物业公司未及时维修为由未再缴纳物业管理费。物业公司认为，公司为该住宅小区提供物业管理服务，张女士应当支付物业管理费，但张女士拖欠过物业管理费，虽经多次催讨，仍未支付。故诉至法院，要求张女士支付所欠物业管理费1979.67元，偿付逾期付款滞纳金 180.85元。
张女士辩称，被告的小卧室房顶开始漏水，房间终日弥漫霉气，可物业公司一直拖延不予修理。自己向有关部门投诉后物业才进行修理。另外，自家车辆停放在小区内时被其他车辆撞坏，要求小区物业经理开具事故证明，也遭野蛮拒绝;小区外墙上的红外线摄像头长期损坏，致使小区安全无保障;外墙上有黑广告，墙体裂缝，地基严重下陷，小区杂草丛生，公共场所垃圾无人清除，但物业公司均不履行职责。现愿意支付2005年至2006年4月期间80%的物业管理费，同意支付物业管理费。
法律分析：楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的，由楼上房主承担侵权的责任，受害人可以要求进行房屋的安全鉴定，赔偿损失等权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”的规定，楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及损害防免的义务，应当保持其房屋相关设施完好及符合正常使用状态。
楼上漏水楼下赔偿细则楼上漏水楼下赔偿细则
1、楼上漏水楼下赔偿细则，可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。
2、对于房子漏水问题，想要得到赔偿，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
3、如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。
4、如果调解不成功，建议直接起诉，，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算，但建议协商解决，但建议协商解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定。
《侵权责任法》。
第三条，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
楼上漏水到楼下怎么办楼上漏水楼下处理绝招楼上漏水一般赔多少钱现在的住宅都是高层，楼上楼下都住着邻居，所以我们要处理好邻里之间的关系，但是如果我们前期的装修没做好防水，后期就会引起一系列的麻烦，比如楼上漏水，这会影响邻里之间的关系。那么楼上漏水到楼下怎么办？下面为大家介绍楼上漏水楼下处理绝招，楼上漏水一般赔多少钱，一起来看看吧。
一、楼上漏水到楼下怎么办
防水是很重要的工程，如果防水设计没有做好，对于以后的生活则会受到严重的影响。那么，楼上漏水到楼下怎么办？下面小编就来给大家简单介绍下。
1、了解漏水情况
当楼上发生渗漏时，楼下的业主主动和楼上的住户进行沟通，楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内（防水5年，水管2年），可以让开发商负责。
2、楼上处理方法
在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。
3、确定责任，应当提交法院处理
如果楼下与楼上有争议，该提案提交法院是为了维护他们的权益，如果楼上无视法院的判决，楼下的业主可以请施工队来修理，费用的支付按照相关法律法规进行，然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。
二、楼上漏水楼下处理绝招
1、楼上漏水一般有两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为楼上的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。
2、楼上漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。
3、如果楼上漏水原因并不是人为的原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果楼上漏水的原因是楼上造成的，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。
4、如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修，那么楼下的业主可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决，受损方可以自己请人来进行修补，所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿，则可以申请法院对其强制执行。
三、楼上漏水一般赔多少钱
楼上漏水一般赔多少钱？楼上漏水会造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。如果楼上漏水，把自家的新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。
民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。
《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他计算。
楼上漏水，给当事人造成损失的：
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。
2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
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