老房翻新需要审批。具体如下：

1、旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。

2、对于农村，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

农村旧房改造审批流程如下：

1、填写申请书，到相关部门申请。

2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。

3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。

4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。

5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。

6、收费发证。

综上所述，农村房屋以旧翻新需要审批。翻新房屋必须出具建设用地使用证，城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的翻新审批。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

老房子翻建申请书怎么写

老房子翻建需要向相关部门作出申请，但很多人却不知道申请书应该怎么写，那下面我们就来看一看老房子翻建申请书怎么写？

1、你先要确定你家的生存性住房是危房，如果还有其它安全住房，不一定能享受国家危房改造政策。

2、向村委会或者乡镇政府申请，写明你家房子的状况，居住的人口，再写明现在自己没有能力改造的原因，目前家里的生活状况，然后经村民委同意，村里负责人再按程序向上一级政府递交申请，等待报批。

危房改造书大致格式如下：

标题：危房申请书

呈单位：XX乡或镇级土地管理所或民政所

申请事由：我XX村XX队村民陈述房屋现况，家庭居住人口，家庭收入。

申请X年：申请XX年危房改造，请领导审批。

申请人：XXX

申请日期：X年X月X日

申请书格式可以参考以下举例：

建房申请（题目居中）

----村民委员会：

我是---村民委员会--村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口？人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建？平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向--村民委员会申请，同意我建房为谢。

特此申请！

申请人：--村民小组+姓名

--年--月--日

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