一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。接下来告诉你该如何计算实际使用面积？一、建筑面积一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。二、实际使用面积的计算套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。 1、套内卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。 3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。三、装修面积包括哪些面积？ 1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。 2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。 3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积=墙面总面积-墙裙面积-吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。
买房之后大家都会抓紧时间装修，才能够尽早入住新房。而装修是一个大工程，很多人也为此非常烦恼，因为对装修不是特别了解，很多人就会找专业的装修公司，而装修公司首先会根据你家的面积设置方案，装修面积是按照建筑面积来算还是按照实用面积来算？这也是很多业主疑惑的问题，今天小编就这个问题一起来探讨一下。
一、装修面积按照使用面积还是建筑面积
1、装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。
2、如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。3、装修公司会按照实际面积来计算，它会进行测量，最后会得出一个大概的数据，而这个数据与装修面积相差不是特别大，这样子对于业主和装修公司来说都是很公平的。
二、各种面积的区别
开发商销售房产的时候都会介绍一下有哪些面积，而不同的面积都有不同的意思。
1、建筑面积。所谓建筑面积其实就是在房本上所显示的面积，它不仅包括了实用面积，还包括了公摊面积。
2、使用面积，也就是各个房间加起来所有的面积，这里面不包括承重的面积，比如说有客厅的面积，卫生间的面积，卧室的面积等等全部加起来。3、赠送面积一般来说不算在房本里面，而如果装修的时候，就要另外计算费用。
小编总结：我们在了解了各种面积的区别之后，就可以知道装修的时候具体如何计算面积，这样子才能够让业主满意。
装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。
具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。
另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。
精装修的面积
商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。
对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。
特别提示：
消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，
通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。
对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。
