将一个简单装修的二手房拆除成毛坯房的费用，根据房屋的大小、装修的复杂程度以及地区的不同，费用也会有所差异。一般来说，这个费用在人工费和清运费两个方面。在大多数城市，这个费用大概在每平方米50-150元之间。

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首先，人工费是拆除费用的主要部分。这包括拆除墙面、地面、天花板的装修材料，如瓷砖、壁纸、木地板、吊顶等。此外，还包括拆除厨房和卫生间的设备，如橱柜、热水器、浴缸等。这些工作需要专业的工人来完成，以确保拆除过程中不会损坏房屋的结构。人工费的计算通常是按照房屋的面积来计算的，每平方米的费用在30-100元之间。

其次，清运费是拆除后产生的废弃物需要清运出去，这也是一个大的费用。这些废弃物包括旧的装修材料、家具、电器等。清运费的计算通常是按照废弃物的重量来计算的，每吨的费用在200-500元之间。如果房屋的装修比较复杂，产生的废弃物就会比较多，清运费就会相应增加。

总的来说，将一个简单装修的二手房拆除成毛坯房的费用，主要包括人工费和清运费，大概在每平方米50-150元之间。具体的费用需要根据房屋的具体情况和地区的市场价格来确定。

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面对现在高昂房价，很多业主把目光转向了二手房市场，但现在很多二手房不符合年轻人的居住风格，所以往往需要把所有的房子拆成毛坯，重新装修布局。那么，二手房拆成毛坯大概多少钱，装修拆改具体需要注意什么呢？接下来就来了解下二手房拆改。

一、二手房拆成毛坯大概多少钱

目前市面上二手房拆成毛坯大概多少钱有两种计算，种按工程量实际尺寸收费，第二种现场看活定价。

按工程量实际尺寸收费：

一般情况下，二手房拆迁改造会根据不同的项目进行收费，如果修改的项目越多，收费就越贵。

1.瓷砖、地板和墙壁的拆除将按平方米计算

参考:正常情况下，瓷砖20元/平方米左右；壁厚和材质有差异，成本一般在50-100元/m2。

2、橱柜、门窗、卫生洁具等，将按项目收费

报价:门窗预算一般20-50元/套。请收集废品，拆除并回收废料。

3、供暖，一般是按组收费计算

如果拆了暖气，可以直接找废品回收，把废品暖气送人，基本节省了拆费。

4、其他小拆迁场所，费用一般视情况而定。

现场看活定价：

现场看活定价一般是专业拆迁团队和中介的收费，拆迁师傅会上门走访，然后根据需要修改的条件进行现场定价:

1、按照这种打包拆除的，两室一厅拆除改造费用约3000元；拆除三室一厅的费用约4000元。

2、可以自由选择这种拆改，注意合同和报价，防止因花样而损失。

3、需要确认是否有单独的收费项目和服务等。，从而防止中期出现额外开支。

注意：以上价格来源于网络，仅供消费者参考！

二、装修拆改具体需要注意什么

1、承重墙不能拆

一般“砖混”建筑，所有预制板墙都不能拆改，24cm以上的砖墙多为承重墙，不能拆改。有些施工队在承重墙上开门窗，也会破坏墙体的承重能力，是不允许的。撞击时有“空音”的墙体多为非承重墙，可拆可换。

2、墙上钢筋不能动

如果把房子的结构比作成年人的身体，墙内的钢筋就是人的筋骨。开槽走线时，避开钢筋，避免横切。如果埋管时钢筋受损，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这样的墙壁和地板很容易倒塌或断裂。

3、承重梁柱不能拆卸

承重梁和柱用于支撑上层。如果盲目拆除，上层可能会掉下来，很危险，因此，不能随意移除或损坏。

4、卫生间和厨房防水层要过关

卫生间和厨房的地板都有防水层。如果损坏，楼下就会变成“水帘洞”。因此，更换地面材料时，必须注意不要损坏防水层，如果损坏了，就要重新做防水工作。“24小时渗水试验”后，无漏水为合格。

5、阳台和房间之间的矮墙不能拆

一般来说，老房子的房间和阳台之间是有门窗的。需要注意的是，虽然门窗可以拆除，但窗下的墙不能移动，因为它起到了激怒阳台的作用。如果拆除，会导致阳台承载力下降，可能导致阳台坠落的危险，因此，必须重视。

以上就是关于二手房拆成毛坯大概多少钱，装修拆改具体需要注意什么的全部内容，希望可以帮助大家了解装修拆改，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

1、按单项核算收费

按照单独的拆旧项目核算，是一种较为常见的收费方式，具体就是指根据单独的拆旧项目，以每个项目的面积和人工费单价进行核算。目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻，但总的算下来，费用不低。

2、打包核算收费

由于单个项目计算和累积起来，价格并不算便宜，所以一些小公司就推出了他们自己的核算方法，也就是“打包核算”，按照厨卫数量打包计算拆旧费的。比方说一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。这种方式的好处是避免了实际拆旧中的乱加价，方便也省事。

3、按时长收费

按照具体的工作时间和工作天数计算，这种计算方法在马路装修游击队中最常出现，如果遇到中途停工的情况，也是要按时长收费的。

4、其他收费方式

还有一种方式就是让施工队顺手带活，在与业主交涉时，如果果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。

阳台边矮墙不可拆

房间与阳台之间一般都会有一门一窗，这些门窗是都可以进行拆改的，但窗以下的墙却不能动，这段墙叫配重墙。若拆改配重墙，会导致阳台承重力下降、阳台下坠，造成不可预计的后果。

“三防”或“五防”的户门，其门框都是嵌在混凝土中，如果拆改的话，便会破坏建筑结构，降低安全系数，若是重新安装新门也会更加困难。

房屋承重墙不可拆

装修中不可拆改承重墙，承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度比非承重墙画得要厚，一般厚度在24厘米，而非承重墙则为10-15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。

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