在住的房子如何翻新
在住的房子如何翻新,我们都知道家是我们卸下疲惫休息的地方,是一个温馨有舒适的场所,所以说我们在装修的时候要谨慎,因为可以减少日后不必要的麻烦,以下是关于在住的房子如何翻新。
在住的房子如何翻新11、墙体翻新:对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,也是承重墙非常重要的支柱。
2、地面翻新:有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后,再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。
并非所有的地板是适合翻新的,有些地板如强化复合地板,是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,不然会加剧地板老化。
3、水电改造:水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样,那省点力气就不去改了。
其实水电改造关系着一个家居安全的问题。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、门窗改造:俗话说门窗犹如家居的眼睛,有不少的业主为了省钱会去更换天花。但是到最后,其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此,还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。
旧房子如何装修之隐蔽工程
1、确立家中需要用水的位置,在草稿图上标记出来,家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。
2、水路和电路的.重新改修尽量避免走地线。
3、插头的位置最好多留几个,未来家中增设电器就不用重新做插头,或则到处布满线路。
4、水电改造完毕后,一定要进行水管打压测试,和电路检测,对于不合格的工程可以返工。
在住的房子如何翻新21、重装还是局部改装,又或是只重新软装?
这是一个三难的问题!
重装?大动干戈,劳心劳神,而且一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。
局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭。
重新软装?这貌似是最好的方法,只需在能动的地方开刀,既不会花费太多精力,又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况而定。
2、改造想法多,却缺乏专业设计师帮自己把关效果。
对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一变,无奈自己不专业,也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策,最后改造出来的效果还是不尽人意,悔不当初。
翻新过程中遇到的问题
1、旧房的隐患是否彻底解决
房子住久了,可能或多或少都存在一些问题,那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。
翻新过程也是一次查漏补缺的过程,这样翻新后的房子才会住得心满意足。
2、装修材料的选择
这也是旧房子翻新的大问题,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎之又慎,装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了。
对于这个问题,我建议在翻新过程中,最好利用壁布、环保漆或者是最近流行的地板上墙的方式等来改变墙体的视觉效果,这样既能达到换新效果,又减少了室内空气的污染。想更环保可选零醛定制产品,保证质量,保证健康。
3、翻修费用的问题
翻新的费用也是一笔不小的开支,需要在装修前做足预算,该出的就不要省!可以适当参加参加一些定制品牌卖场、展销等活动,真的能省下很大一笔费用!
在住的房子如何翻新3旧房翻新注意事项:
1、不要把所有的旧家具换掉
如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。
对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧!
2、不要乱砸房屋结构
很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
3、墙顶地面、门窗、水电改造
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用!
这三项工作没有做好的话,那么旧房装修质量可能就不好了!所以在对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工!
另外,一定要对房屋进行实地勘察,看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,如果有这些问题,那么就要进行修补了!
另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。对于水电改造也很重要,在改造之前一定要做一下闭水试验。有很多老房子都存在电线老化、违章布线的问题,这些也是需要重新改造!
4、避免做大吊顶
由于很多老房子没怎么做过吊顶,很多业主就在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶。
专业人士建议:我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但小吊顶倒是可以适情况考虑!
5、老化水管、电路一定要换掉
因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。
如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房的电路分配是比较简单的,且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下!
墙面情况好就打磨一下就好,而有的问题严重的话,就需要凿掉,重新刷。
1、墙面发霉的翻新
墙面小规模的发霉时,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要专业人员对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。
2、墙面剥落的翻新
在墙面的问题还不是很严重的时候,我们可以选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆的过程中要注意使用的油漆要多备一些色,以免在涂装后墙面出现明显的色差。
3、墙面整体翻新
长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后,需要及时的对墙面进行整体的翻新。在施工过程中,我们严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,再重新刷漆。
墙面翻新提醒注意事项:
如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后,这时候就需要对老旧的腻子层进行重新的铲除和重新涂刷,因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化。另外,墙面的修补需要尽可能的全面,越大面积的修补越能避免室内的色差。
在做墙面翻新的过程中,需要首先进行表面的清理,处理表面的东西,然后刮腻子,打磨,并对不需要刷漆的墙面和门窗家具等做好保护工作,为墙面的刷漆创造一个良好的载体。慢工出细活这句话是家装界不变的定律。
在刷漆的过程中,很多人认为决定成果的只是墙面漆的颜色,殊不知涂刷方法也可能对墙面的色系产生一定的影响,提醒大家,要提前对不同方式进行客观对比,不要过分贪图效果或廉价而产生其它的问题。
传统的排刷工具简单,容易上手,也比较省料,但效率比较低。虽然最终效果不错,但是对技术的要求比较高,很容易出现涂色不匀,痕迹过多等问题,往往需要专业工人进行。
旧房翻新最简单方法:
1、最简洁和最适用的旧房翻新方法,就是用新型集成墙板的组装是最省事省心的,各种基调的颜色、风格均可用板墙合体组装打造装修。
2、如果旧房子的墙壁不是太差,则可采用贴墙布、墙纸的方法来装修墙面,用包门的方法来装修门窗。水、电、气同样要在装修前先进行改造。
3、旧房翻新时,先不要急于将室内装修装饰部分全拆掉,先观察评估旧房子可利用的价值,比如旧房木地板可做表面再次处理,修饰刨平不地板表面,再次进行图层油漆。
4、卫生间和厨房的改造,要先进行水、气、电的更换改造后,根据自家的实际使用情况进行改造后,重新贴瓷片或铺地砖,也可以选择补救的办法将损坏或污渍严重的地方重新装修装饰。
5、如果旧房室内的墙面相当不错,可以将旧墙面、门窗进行处理后,采用环保涂料、油漆进行重新粉刷和喷涂,让墙壁和门窗颜色焕然一新,地面也可选用复合地板再铺一层新的。
旧房翻新的注意事项具体如下:
1、不可随意拆除
如果需要对旧房格局进行大规模地改动,在拆除改造之前,一定要跟相关人员沟通好。有些墙是不能随意改动的,比如柱子、房梁、楼板等,关系到房屋结构的安全,否则会造成严重后果。
2、钢筋是否锈蚀
在房屋拆改的过程中,墙壁梁柱的钢筋可能会暴露在空气中,与水汽接触会产生锈蚀。碰到这种情况,最好请专业的厂商进行刮除处理,然后用钢板包裹,或者采取水泥回填方式保护钢筋,安全问题不能小视。
3、地板防水工程
防水工程一直是旧房翻新的重点项目,地板在拆除之后,最好先进行一次防水作业,可以避免日后产生不必要的麻烦,影响自己和邻居。
4、外墙是否会渗水
有些房屋问题需要在特定的情况下才能发现到,比如墙面渗水。如果时间允许,在旧房翻新结束之后先等个两三周,当然雨天检查是最好的,要特别注意窗角与一般外墙的渗水情况。
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